Обследование конструктивных элементов зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на изучение и оценку технического состояния их строительных конструкций, инженерных систем, а также строительных и отделочных материалов. Техническое обследование зданий и сооружений является профессиональной экспертизой технического состояния, которая выполняется специализированными организациями, имеющими опыт и соответствующие допуски для выполнения данного вида работ.
Техническое обследование сооружений выполняется:
- При приобретении или продаже с целью определения их стоимости;
- При планируемом капитальном ремонте, реконструкции и перепланировках;
- При перевооружении с увеличением нагрузок;
- При выраженных дефектах конструкций, возникших при эксплуатации;
- При возобновлении незавершенного строительства;
- При массивных в непосредственной близости подземных работах;
- При оценке состояния после пожара, аварий или стихийных бедствий.
Экспертиза технического состояния зданий проводятся по специальным методикам и правилам, каким, к примеру, являются ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Методы обследования зданий и сооружений:
- Анализ имеющейся технической документации;
- Визуальное обследование;
- Инструментальное обследование конструкций и отдельных узлов;
- Испытания строительных конструкций;
- Лабораторные исследования строительных материалов;
- Мониторинг технического состояния;
- Описание и фотофиксация дефектов.
